Financer et pérenniser sa retraite
Face à une conjoncture économique difficile, vous peinez de plus en plus à profiter de votre retraite ou vous pourriez profiter davantage
Après avoir travaillé toute une vie, vous avez souvent pu faire l’acquisition d’un, voire plusieurs biens immobiliers, mais faute de revenus suffisants vous vous retrouvez dans une situation précaire à laquelle le système solidaire français ne sait pas répondre.
Une solution s'impose : le viager !
Qu'il s’agisse d'un viager occupé, libre, avec ou sans rente, il demeure un investissement auquel on a encore trop peu recours. Souffrant d'une mauvaise image, il offre cependant de très nombreux avantages.
Cela se concrétise par :
- Un capital (le bouquet) lors de la signature chez le notaire
- Une rente mensuelle garantie à vie, assimilable à un complément de retraite
- Un allègement des charges de copropriété
- Les gros travaux et les taxes foncières ne sont plus à votre charge.
Le viager offre une très grande liberté, mais que faut-il choisir ?
Dans le cas d’un viager occupé, la valeur de votre bien est plus faible car elle tient compte de votre occupation et de facto vous conservez vos droits d’usage et d’habitation. Si vous souhaitez obtenir un bouquet et une rente plus importants, il faudra opter pour un viager libre et abandonner vos droits d’usage et d’habitation, à condition de disposer d’un autre lieu d’habitation.
Dans les deux cas, vous percevez une rente imposable avec un abattement allant jusqu'à 70% et un bouquet non imposable.
Cela va encore plus loin :
Si vous avez du mal à subvenir à vos dépenses quotidiennes, il sera intéressant d’opter pour un viager occupé ou libre avec un faible bouquet et une rente mensuelle importante qui viendra compléter votre retraite et vos charges. C’est notamment la possibilité de gâter vos proches comme vous le souhaitez.
A contrario, si vous avez besoin d’une somme conséquente rapidement, il faudra favoriser le bouquet, et vous tourner davantage vers la Nue-propriété Sécurimmo (nom du service commercial par BM Finance).
La Nue-propriété est un tout autre contrat. Vous conservez l’usufruit de votre bien immobilier. Il s’agit d’un droit plus étendu que les droits d’usage et d’habitation, vous permettant ainsi d’y vivre et de le louer. La location est strictement interdite dans le cadre de l’investissement viager occupé.
Préférez votre tranquillité et faites appel à un véritable expert.
